Choisir un locataire fiable réduit le risque d'impayés et de litiges. Mais la sélection doit rester strictement encadrée : la loi interdit toute discrimination et limite les pièces que vous pouvez demander.
Les justificatifs autorisés
Vous ne pouvez demander que certaines pièces (identité, ressources, situation professionnelle, domicile). La liste est fixée par décret ; d'autres documents sont interdits.
Le principe de non-discrimination
La sélection ne peut reposer sur des critères discriminatoires (origine, situation familiale, etc.). Seule la capacité à assumer le loyer peut être appréciée.
Évaluer la solvabilité
Comparez le loyer aux revenus du candidat et examinez la stabilité de sa situation, sans exiger de pièces interdites.
Les garanties possibles
Garant, caution solidaire ou dispositifs publics (comme Visale) sécurisent la location.
FAQ
Puis-je demander un avis d'imposition ? Certains justificatifs de revenus sont autorisés ; vérifiez la liste officielle.
Quels critères sont interdits ? Tout critère discriminatoire est prohibé par la loi.
Le garant est-il obligatoire ? Non, mais il renforce le dossier.
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