En plus du loyer, le locataire participe à certaines charges liées au logement et à l'immeuble. Mais toutes les charges ne sont pas récupérables. Voici comment s'y retrouver.
Les charges récupérables
Seules les charges dites « récupérables » peuvent être facturées au locataire : entretien des parties communes, certains petits travaux, eau, parfois chauffage collectif, taxe d'enlèvement des ordures ménagères. La liste est définie par décret.
Provisions ou forfait
Les charges peuvent être payées par provisions (avec régularisation annuelle) ou au forfait (montant fixe) en location meublée notamment.
La régularisation annuelle
Avec un système de provisions, le bailleur compare en fin d'année les sommes versées aux dépenses réelles, et ajuste à la hausse ou à la baisse.
Vérifier ses charges
Vous pouvez demander le détail des charges et les justificatifs. En cas de doute, l'ADIL peut vous renseigner.
FAQ
Quelles charges ne sont pas récupérables ? Les grosses réparations et certains travaux restent à la charge du bailleur.
Peut-on demander les justificatifs ? Oui, le locataire peut consulter les pièces justificatives.
Que faire en cas de désaccord ? Saisir la commission départementale de conciliation.
Sources utiles
À lire aussi sur LogerDirect
Trouvez votre logement à louer sur LogerDirect.
Related posts:
Categories
- Acheter
- Acheter un appartement
- Trouver une location
- Vendre sa maison
- Crédit immobilier
- Investissement locatif
- Immobilier par ville
- Estimation immobilière
- Construire sa maison
- DPE
- Conseils acheteurs
- Droit de la vente
- Décoration
- Agences immobilières
- Vendre
- Vendre son appartement
- Dossier de location
- Acheter une maison
- Capacité d’emprunt
- Immobilier par département
- Rentabilité locative
- Prix au m²
- Acheter un terrain
- Passoires thermiques
- Droit de la location
- Aménagement intérieur
- Mandataires immobiliers
- Conseils vendeurs
- Acheter dans le neuf
- Louer
- Estimer son bien
- Taux immobilier
- Location étudiante
- Défiscalisation immobilière
- Immobilier par région
- Prix immobilier par ville
- Audit énergétique
- Terrain + maison
- Copropriété
- Conseils propriétaires
- Jardin et extérieur
- Promoteurs
- Préparer une vente
- Acheter en viager
- Mensualités
- Colocation
- Financement
- Marché immobilier local
- Prix immobilier par département
- Maison neuve
- Diagnostics obligatoires
- LMNP
- Urbanisme
- Conseils locataires
- Constructeurs
- Tendances habitat
- Achat immobilier entre particuliers
- Vendre vite
- Location meublée
- Apport personnel
- Estimation & prix immobilier
- Prix immobilier local
- Prix immobilier par région
- Pinel et dispositifs fiscaux
- Permis de construire
- Loi Climat et Résilience
- Succession immobilière
- Maison connectée
- Conseils bailleurs
- Diagnostiqueurs
- Vendre sans agence
- Achat immobilier avec agence
- Location vide
- Assurance emprunteur
- Villes où acheter
- Immobilier local
- Derniers biens vendus
- Acheter pour louer
- Constructeurs de maisons
- Servitudes
- Rénovation énergétique
- Feng shui
- Courtiers
- Conseils investisseurs
- Vendre avec une agence
- Checklist de l’acheteur
- Prêt à taux zéro
- Bail d’habitation
- Villes où investir
- Investir
- Évolution du marché
- Plans de maison
- Résidence secondaire
- Aides à la rénovation
- Troubles de voisinage
- Notaires
- Petits travaux
- Conseils agences immobilières
- Choisir son quartier
- Mandat simple ou exclusif
- État des lieux
- Frais de notaire
- Valeur verte et DPE
- Villes où louer
- Rénovation
- Immeuble de rapport
- Construire & rénover
- Interdiction de louer
- Litiges immobiliers
- Design intérieur
- Interviews d’experts
- Services immobiliers
- Photos et annonce immobilière
- Erreurs à éviter avant d’acheter
- Rachat de crédit
- Dépôt de garantie
- Quartiers à connaître
- Critères qui influencent le prix
- Travaux avant vente
- SCPI
- DPE, énergie & réglementation
- Notaire
- Valeur verte
- Luxe immobilier
- Questions fréquentes
- Marketing immobilier
- Offre d’achat et négociation
- Home staging
- Refus de prêt
- Assurance habitation
- Estimation maison
- Immobilier grandes villes françaises
- Travaux après achat
- Fiscalité immobilière
- Acte authentique
- Copropriété et travaux énergétiques
- Droit immobilier
- Checklists pratiques
- Biens atypiques
- Publication d’annonces
- Négociation avec les acheteurs
- Compromis de vente
- Investissement locatif et financement
- Droits du locataire
- Estimation appartement
- Immobilier stations de montagne
- Énergie
- Travaux et rendement
- Conseils d’experts
- Chauffage
- Bail locatif
- Résidences secondaires
- CRM immobilier
- Délai d’achat immobilier
- Documents pour vendre
- Droits du propriétaire
- Aides à l’achat immobilier
- Estimation terrain
- Immobilier littoral
- Meilleures villes où investir
- Pompe à chaleur
- Encadrement des loyers
- Isolation
- Tendances & habitat
- Logiciels immobiliers
- Succession et vente immobilière
- Simulation de prêt
- Loyers impayés
- Comparer les prix immobiliers
- Fenêtres et équipements
- Obligations vendeur
- Obligations des propriétaires
- Professionnels de l’immobilier
- Visibilité en ligne
- Plus-value immobilière
- Gestion locative
- Matériaux
- Obligations bailleur
- Obligations des locataires
- Prospection immobilière
- Mettre son logement en location
- Recrutement immobilier