L'état des lieux d'entrée est l'un des documents les plus importants de votre location. Il décrit l'état du logement à votre arrivée et servira de référence à votre départ. Un état des lieux soigné protège votre dépôt de garantie.
Pourquoi l'état des lieux est essentiel
Il compare l'état du logement entre l'entrée et la sortie. Sans lui, il est difficile de prouver que des dégradations préexistaient.
Quand et comment le réaliser
Il se fait à la remise des clés, idéalement de façon contradictoire (locataire et bailleur présents), pièce par pièce.
Les points à vérifier
Murs, sols, plafonds, équipements, robinetterie, prises, état des fenêtres et des portes. Notez chaque défaut avec précision.
Documenter avec des photos
Prenez des photos datées de chaque pièce et des éventuels défauts. Elles complètent utilement le document écrit.
Relevés et compteurs
Notez les index des compteurs (eau, électricité, gaz) le jour de l'entrée.
FAQ
Que faire si je remarque un défaut après coup ? Vous pouvez demander à compléter l'état des lieux dans un délai défini après l'entrée.
L'état des lieux est-il obligatoire ? Il est fortement recommandé et encadré ; son absence complique les litiges.
Qui le rédige ? Locataire et bailleur (ou son représentant), ensemble.
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