Observatoire LogerDirect
Consultez une estimation locative indicative au m², calculée à partir des prix de vente DVF lorsque les loyers observés ne sont pas encore disponibles.
La carte positionne Toulouse à partir des coordonnées disponibles. Les zones de prix seront enrichies dès que les données locales seront consolidées.
Estimation indicative calculée depuis les ventes DVF disponibles, avec une séparation appartement / maison lorsque le type de bien est exploitable.
Les loyers affichés sont des estimations indicatives. Ils sont calculés à partir des prix de vente DVF et d’un rendement locatif moyen. Ils ne remplacent pas une étude locative réelle. Une agence, un conseiller immobilier ou un professionnel local doit confirmer ou ajuster ces montants selon l’état du bien, son emplacement exact, ses prestations et le marché locatif réel.
Estimation indicative basée sur le prix de vente au m² et un rendement locatif théorique de 4 %.Ces montants sont des repères théoriques calculés à partir du loyer indicatif au m²/mois. Ils sont à confirmer par un professionnel local.
Cette estimation indicative repose sur 100 ventes DVF de vente comparables autour de Toulouse. Les loyers affichés sont calculés à partir des prix de vente au m² et d’un rendement locatif théorique de 4%. Les prix sont séparés par type de bien lorsque l’information est disponible. Le VPS reçoit les coordonnées de l’adresse, mais les comparables retournés sont actuellement filtrés à l’échelle de la commune. Période analysée : du 09/12/2025 au 31/12/2025.
Tendance annuelle indicative déduite des ventes DVF et du rendement locatif théorique utilisé.
Une seule année est disponible : la tendance reste à confirmer avec les prochaines données DVF.
Ces références sont des ventes comparables, triées par date décroissante. Elles servent uniquement à produire une estimation locative indicative.
Les agences, mandataires et conseillers locaux pourront être affichés ici lorsque la donnée sera connectée.
Les rues les plus chères seront affichées dès que la donnée sera disponible.
Les rues les moins chères seront affichées dès que la donnée sera disponible.
L’estimation indicative moyenne à Toulouse est de 12,57 EUR / m² / mois. Il ne s’agit pas d’un loyer observé officiel.
Le repère théorique pour un appartement est de 12,71 EUR / m² / mois.
Le repère théorique pour une maison est de 12,43 EUR / m² / mois.
Elle est calculée à partir du prix de vente au m² DVF et d’un rendement locatif théorique de 4 % : prix de vente au m² × rendement annuel / 12.
Non. Cette estimation donne un repère indicatif et ne remplace pas une analyse locative réelle fondée sur les loyers observés, l’état du bien, l’étage, les prestations et la demande locale.
Préparez votre vente avec une estimation claire et publiez votre annonce quand vous êtes prêt.