La signature de l'acte authentique est l'aboutissement de votre achat : c'est à ce moment que vous devenez officiellement propriétaire. Voici comment se déroule ce rendez-vous chez le notaire.
Le rôle du notaire
Officier public, le notaire authentifie la vente, vérifie les titres de propriété, perçoit les taxes et publie la mutation au service de la publicité foncière.
Un ou deux notaires ?
Acheteur et vendeur peuvent avoir chacun leur notaire, sans surcoût : les deux se partagent la rémunération.
Le déroulement de la signature
Le notaire lit et explique l'acte, vérifie l'identité des parties et s'assure que les conditions sont remplies. Vous signez ensuite, souvent de façon électronique.
Le paiement et la remise des clés
Vous versez le solde du prix et les frais. Une fois les fonds reçus, le notaire vous remet les clés.
Conserver son acte de vente
Le notaire conserve l'original (la minute). Vous recevez une attestation puis une copie authentique à conserver durablement.
FAQ
Combien de temps après le compromis ? Souvent plusieurs mois, le temps de réunir les pièces et d'obtenir le prêt.
Peut-on choisir son notaire ? Oui, chaque partie est libre de choisir le sien.
Combien de temps conserver l'acte ? Conservez votre copie sans limite ; le notaire archive l'original longue durée.
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