Quitter un logement loué suit des règles précises : respect du préavis, lettre de congé, état des lieux de sortie. Bien les suivre vous assure une sortie sereine et la restitution de votre dépôt de garantie.
Respecter le délai de préavis
En location vide, le préavis est de 3 mois, réduit à 1 mois en zone tendue ou dans certains cas particuliers. En meublé, il est d'1 mois. Le délai court à compter de la réception du congé par le bailleur.
Envoyer la lettre de congé
Adressez votre congé par lettre recommandée avec accusé de réception, par acte de commissaire de justice ou remise en main propre contre récépissé.
Préparer l'état des lieux de sortie
Rendez le logement propre et en bon état. L'état des lieux de sortie sera comparé à celui d'entrée.
La restitution du dépôt de garantie
Après l'état des lieux de sortie, le bailleur dispose d'un délai légal pour restituer le dépôt, déduction faite des sommes justifiées.
FAQ
Comment réduire le préavis à 1 mois ? En zone tendue ou dans certains cas prévus par la loi (mutation, perte d'emploi, etc.).
Le préavis court à partir de quand ? À la réception du congé par le bailleur.
Que faire si le dépôt n'est pas rendu à temps ? Mettre en demeure le bailleur, puis saisir la conciliation.
Sources utiles
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